买房公积金贷款不够怎么办?

无锡房产网 2020-08-17 11:12
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买房要贷款,

公积金贷款额度不够用怎么办?

小金推荐你使用组合住房贷款哦! 


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今天小金就来给大家讲一讲

怎么办理组合住房贷款~


如何申请组合住房贷款?

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贷款期限怎么确定?
公积金贷款期限:每贷款一万元期限不超过三年,最长期限不超过三十年,且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。
商业贷款期限需向承办银行确定。
注意:组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限必须一致。若公积金和承办银行审批贷款年限不一致的,按年限较短的办理。


首付多少?
职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%;购买第二套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的40%;在江阴、宜兴市购买自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%。
商业贷款首付款需满足承办银行的要求(具体咨询承办银行),如两者有不相同,遵循最严要求。


贷款利是多少?
组合贷款的公积金贷款和商业贷款分别按各自的利率进行计算。
公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率,当前公积金贷款利率五年(含五年)以下为2.75%,五年以上为3.25%。
商业贷款利率需咨询承办银行。



组合贷款如何还款?
组合贷款放款后,每月还款日从还款账户里面自动扣款(包含公积金贷款部分的月还款额商业贷款部分的月还款额)。请确保还款账户可足额扣款。


小金温馨提示:组合贷款可以办理公积金委托还贷业务哦!


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来源:无锡公积金

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编辑者:ljy

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